A vendre Demeure de Prestige 11 Pièces de 281 m² à COGNAC

685 740 € **
  • 11 Pièces 11 Pièces
  • 281 m² 281 m²
  • 6015 m² 6015 m²
  • 8 chambres 8 chambres
  • Fuel Fuel
  • Indépendante, aménagée et équipée Indépendante, aménagée et équipée
  • 2 2
  • 1 1
  • 1 1
DPE non communiqué
GES Vierge

Gîtes et maison d'architecte et ses deux piscines
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A saisir, un lot maison d'architecte et 4 gîtes/chalets en bois avec ses deux piscines et un chalet SPA sur un terrain d'une superficie de 6015 m² qui comprend également un petit bois de 1890 m².

Maison d'architecte entièrement rénovée de 161M² avec sa piscine et son grand jardin arboré composé ainsi:
Au rez-de-chaussée:
o Entrée : 15 m²
o Salon/salle à manger : 42 m²
o Cuisine équipée SCHMIDT : 19 m²
o Cellier : 6 m²
o Couloir : 11 m²
o 1ère Chambre parentale climatisée avec salle d'eau/WC : 22 m²
o 2ème Chambre : 11 m²
o 3ème Chambre : 12 m²
o Salle de bain : 6 m²
o Toilette : 1 m²
Au sous-sol:
o 4ème chambre : 22 m²
o Lingerie, cave, pièce (sport), pièce (atelier), et un grand garage de 46 m²
- Autres infos:
o Alarme
o Portail électrique
o Adoucisseur d'eau
o Piscine 10 x 5 chauffée par une pompe à chaleur avec robot
o Terrasse couverte devant la cuisine avec cuisine d'été intégré.
Le tout sur terrain d'une superficie de 6015 m² qui comprend également un petit bois de 1890 m² non exploité à ce jour.

Vous avez également 4 chalets en bois avec terrasse couverte, édifiés sur pilotis (construit par un constructeur de maison bois d'une valeur de 200 000€) tout équipés et tout confort pour 2/4 personnes, décorés avec raffinement selon 4 thèmes différents.
Un chalet bois "espace détente" doté d'un Jacuzzi, d'un sauna et d'une douche traversante avec salon bibliothèque et coin café/thé et vestiaire/toilette.
Un préau avec barbecue, une deuxième piscine chauffée par pompe à chaleur avec son système de traitement automatiquement par pompes doseuses (chlore et PH), ainsi qu'une laverie...

Le tout construit et terminé en avril 2017 dans un esprit nature, un bien idéal pour vivre en famille avec possibilité d'une approche de gîte à l'année avec une belle rentabilité, aujourd'hui géré ainsi avec un chiffre d'affaire annuel de 70000€.

Le bien est situé près du petit village de Bourg Charente, village classé « De pierre et de Vignes » au bord de la Charente, à deux pas du Golf de Cognac et au Coeur du vignoble du Cognac.
A visiter absolument, produit rare à la vente, une proposition l'Adresse.
**Honoraires à la charge du vendeur
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L'aDRESSE - Saintes (17100)
L'ADRESSE - Saintes (17100)
13 place saint pierre
17100 Saintes
Téléphone : 05.46.98.31.90
Horaires : DU LUNDI AU VENDREDI DE 9H30 A 12H30 ET DE 14H00 A 18H30. ET LE SAMEDI MATIN DE 9 HEURE 30 A 12H30. SAMEDI APRÈS MIDI SUR RENDEZ-VOUS., DU LUNDI AU VENDREDI DE 9H30 A 12H30 ET DE 14H00 A 18H30. ET LE SAMEDI MATIN DE 9 H30 A 12H30. SAMEDI APRÈS MIDI SUR RENDEZ-VOUS.
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Affichage des informations légales : L'ADRESSE - Saintes (17100) | Raison sociale : DFT | Adresse siège social : 13 place saint pierre - 17100 Saintes | Siret : 799587258 | RCS : SAINTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 870 € | Assurance RCP : GROUPAMA N° 001 |
Carte T : CPI-1701-2016-000004206 n° 1101 délivrée par la Chambre de commerce de rochefort | Date de délivrance : 2014-01-16 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg75008 Paris | Adresse caisse de garantie : 10 RUE CARNOT 17600 saujon | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : n°1101 | Date de délivrance : 2017-10-01 | Lieu de délivrance : Corderie royale 17300 ROCHEFORT 17300 ROCHEFORT | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 11 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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