Demeure de prestige avec dépendance, piscine et spa couverts.

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384 000 € **
  • Demeure de Prestige
  • 5 chambres
  • 398.00

Descriptif Demeure de prestige avec dépendance, piscine et spa couverts.

Au coeur des vignes, pays du cognac, à 27 km de Saintes, 26 km de Cognac à 15 mn de Saint Jean d'Angély "la future station thermale" à 8 km de Matha ou vous trouverez toutes les commodités nécessaires, médecin, pharmacie, école, collège, grande surface... Cette belle propriété en plein coeur du village, de 364 m² , se compose : - Au rez-de-chaussée : Un couloir, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une véranda avec cour paysagé extérieur, une chambre avec salle de bains et WC. - Au premier étage: 2 chambres et une suite parentale avec un grand dressing. - Au deuxième étage: un grenier sur toute la longeur. - Sur la partie gauche de la maison de plain-pied, une superbe extension qui abrite un espace vie entièrement couvert avec piscine chauffée, un SPA, un pool house, une grande cuisine d'été, douche, WC, dépendances aménagées avec une belle chambre avec dressing, baignoire d'angle avec radio, le tout en double vitrage volets életriques et chauffage par pompe à chaleur. Cette beauté charentaise se trouve sur un terrain de 2784 m² clos de mur, arborés/paysagé avec un double garage et sa mezzanine. La propriété dispose de trois entrées indépendantes. A visiter absolument, produit rare et très agréable à vivre, à ne pas rater! Idéale pour faire des chambres d'hôtes. Une exclusivité l'Adresse.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Demeure de Prestige
  • A vendre
  • 17770
  • AUMAGNE
  • 384000 EUR
  • 1217 EUR
  • 398 m2
  • 2784 m2

Intérieur

  • 12
  • 5
  • 4
  • Oui
Plus de détails

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17770
  • Ville
    AUMAGNE
  • Vue
    BOURG
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    88 km
  • Distance Autoroute
    18 km
  • Distance Commerces
    7.5 km
  • Distance Mer
    65 Km
  • Distance Train
    12.7 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    384000 EUR
  • Prix hors honoraires
    384000 EUR
  • Prix au m2
    964 EUR
  • Honoraires Vendeur
    18000 EUR
  • Prix Net Vendeur
    450000 EUR
  • Taxe Habitation
    1151 EUR
  • Taxe Foncière
    1217 EUR
  • Coût Energie
    2500 EUR/an

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre de taille
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    398 m2
  • Surface terrain
    2784 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Aérien, Garage Double

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    115 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

L'ADRESSE - Saintes (17100)

13 place saint pierre
17100 Saintes
  • Téléphone : 05.46.98.31.90
  • DU LUNDI AU VENDREDI DE 9H30 A 12H30 ET DE 14H00 A 18H30. ET LE SAMEDI MATIN DE 9 HEURE 30 A 12H30. SAMEDI APRÈS MIDI SUR RENDEZ-VOUS.
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'ADRESSE - Saintes (17100) | Raison sociale : DFT | Adresse siège social : 13 place saint pierre - 17100 Saintes | Siret : 799587258 | RCS : SAINTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 870 € | Assurance RCP : GROUPAMA N° 001 |
Carte T : CPI-1701-2016-000004206 n° 1101 délivrée par la Chambre de commerce de rochefort | Date de délivrance : 2014-01-16 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg75008 Paris | Adresse caisse de garantie : 10 RUE CARNOT 17600 saujon | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : n°1101 | Date de délivrance : 2017-10-01 | Lieu de délivrance : Corderie royale 17300 ROCHEFORT 17300 ROCHEFORT | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 11 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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