A louer Local commercial 5 Pièces de 1500 m² à SAINT GEORGES DES COTEAUX

Loyer 9 000 €/mois **
  • 5 Pièces 5 Pièces
  • 1500 m² 1500 m²
  • Aérothermie Aérothermie
  • Nue Nue
DPE non communiqué
GES non communiqué

Ensemble commercial de 1500m² à Saint Georges des Coteaux
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Ensemble commercial de 1500m² à Saint Georges des Coteaux dont 500m² modulables restant à construire, sur un terrain de 4730m², comprenant environ 75 places de stationnement.
Dans la zone commerciale du centre E.Leclerc, Décathlon, Intersport, Conforama, But, Darty,La Foirfouille, Gémo, La Halle,Buffalo Restaurant,....Biocoop, Biomonde,...Peugeot, Fiat, Ford....Cash Piscines, sur un site en plein développement régional.
Cet ensemble, réhabilité, propose plusieurs offres de location, soit, un seul occupant sur tout l'ensemble du construit pour 1000m² au sol ( + environ 800m² de réserve en étage compris 100m² de bureaux ), en partie aménagé, mais livré en clos couvert prêt à aménager, pour un loyer global de 108.000€ ht / an .

Soit, 5 occupants pour l'ensemble, dont :

- Lot 1 de 325.70 m² au sol + 278m² de plancher réserve, en étage, au loyer de 38.000€ ht / an.
- Lot 2 de 311.30 m² au sol + 93m² de plancher réserve, en étage, au loyer de 30.000€ ht / an.
- Lot 3 de 366.80 m² au sol + 258m² de plancher réserve, en étage, au loyer de 42.960€ ht / an
- Lot 4 de 115.00 m² de bureaux, en étage + la terrasse de 47m², au loyer de 8.400€ ht / an
- Lot 5 de 500m² modulables, à construire, livré en clos couvert, pour un loyer de 48.000€ ht annuel.
(Livraison début d'année 2020).
La taxe foncière et les charges d'entretien sont prises en compte par les locataires au prorata des surfaces.
La caution est de 6 mois de loyers ht.
Le bail commercial est sur dix ans dont 6 fermes
** Loyer 9 000 €/mois | Honoraires charge locataire: 13 500 € TTC | 17810 SAINT GEORGES DES COTEAUX
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L'aDRESSE - Saintes (17100)
L'ADRESSE - Saintes (17100)
13 Place Saint-Pierre
17100 Saintes
Téléphone : 05 16 22 07 62
Horaires : DU LUNDI AU VENDREDI : De 9H30 à 12H30 - De 14H00 à 19H00 LE SAMEDI : De 9H30 à 12H30 - De 14H00 à 18H00, DU LUNDI AU SAMEDI
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'ADRESSE SAINTES pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'ADRESSE SAINTES tainturier.denis@orange.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'ADRESSE - Saintes (17100) | Raison sociale : D.F.T | Adresse siège social : 13 Place Saint-Pierre - 17100 Saintes | Siret : 799587258 | RCS : SAINTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR92799587258 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 870 € | Assurance RCP : GROUPAMA N° 001 |
Carte T : CPI-1701-2016-000004206 n° 1101 délivrée par la Chambre de commerce de rochefort | Date de délivrance : 2014-01-16 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg75008 Paris | Adresse caisse de garantie : 10 RUE CARNOT 17600 saujon | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : n°1101 | Date de délivrance : 2017-10-01 | Lieu de délivrance : Corderie royale 17300 ROCHEFORT 17300 ROCHEFORT | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 11 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Document non contractuel.
Les descriptions, photographies et surfaces illustrant les annonces sont fournies à titre indicatif.
(*) : incluant les frais de visite, l'établissement du bail et les frais d'état des lieux à l'entrée.