A louer Local commercial 5 Pièces de 1500 m² à SAINT GEORGES DES COTEAUX

Ensemble commercial de 1500m² à Saint Georges des Coteaux dont 500m² modulables restant à construire, sur un terrain de 4730m², comprenant environ 75 places de stationnement.
Dans la zone commerciale du centre E.Leclerc, Décathlon, Intersport, Conforama, But, Darty,La Foirfouille, Gémo, La Halle,Buffalo Restaurant,....Biocoop, Biomonde,...Peugeot, Fiat, Ford....Cash Piscines, sur un site en plein développement régional.
Cet ensemble, réhabilité, propose plusieurs offres de location, soit, un seul occupant sur tout l'ensemble du construit pour 1000m² au sol ( + environ 800m² de réserve en étage compris 100m² de bureaux ), en partie aménagé, mais livré en clos couvert prêt à aménager, pour un loyer global de 108.000€ ht / an .

Soit, 5 occupants pour l'ensemble, dont :

- Lot 1 de 325.70 m² au sol + 278m² de plancher réserve, en étage, au loyer de 38.000€ ht / an.
- Lot 2 de 311.30 m² au sol + 93m² de plancher réserve, en étage, au loyer de 30.000€ ht / an.
- Lot 3 de 366.80 m² au sol + 258m² de plancher réserve, en étage, au loyer de 42.960€ ht / an
- Lot 4 de 115.00 m² de bureaux, en étage + la terrasse de 47m², au loyer de 8.400€ ht / an
- Lot 5 de 500m² modulables, à construire, livré en clos couvert, pour un loyer de 48.000€ ht annuel.
(Livraison début d'année 2020).
La taxe foncière et les charges d'entretien sont prises en compte par les locataires au prorata des surfaces.
La caution est de 6 mois de loyers ht.
Le bail commercial est sur dix ans dont 6 fermes

** Loyer 9 000 €/mois | Honoraires charge locataire: 13 500 € TTC | 17810 SAINT GEORGES DES COTEAUX

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